公积金贷款额度怎么算

公积金贷款额度是什么，怎么计算贷款额度，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 公积金贷款额度是指个人使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。只有在当地城镇有常住户口，建立住房公积金制度6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工，在资金不足购买建造住房或翻建、大修自有住房时，才能享受公积金贷款。

2、 住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三种计算中的最小值：根据借款人的还款能力确定的贷款额度。计算公式为：借款人每月缴存的住房公积金借款人住房公积金缴存比例个人还款能力系数(目前为45)12个月实际可贷年限。夫妻双方共同缴纳公积金并共同借款的，贷款金额为夫妻双方分别计算的贷款金额之和。

3、 个人贷款所需的最高金额。目前缴存住房公积金的职工一人最高贷款限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，最高贷款额度为60万元。

4、 购买商品房的最高贷款额度不得超过购房总价款的80%；购买二手房的，贷款额度不得超过购房总价款的70%。

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